落合マンション

  • 東京都新宿区上落合二丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩4分

  • 1972年築 / 8階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
2,899万円
93.2万円/㎡
相場
2,795万円
89.9万円/㎡
1,846
2,479
3,111
3,743
AI査定結果
推定相場価格
2,795万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,479万円〜3,111万円
79.7万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月6日
落合マンション
2,899万円（93.2万円/㎡）/ 4階 / 31.1㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は81.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,899万円93.2万円4階 31.1㎡ 1LDK東
2025/11/252,980万円95.8万円3階 31.1㎡ 1LDK東
2025/11/252,899万円93.2万円1階 31.1㎡ 1LDK東
2025/11/253,090万円99.4万円4階 31.1㎡ 1LDK東
2025/11/192,999万円96.4万円1階 31.1㎡ 1LDK東
2025/11/193,099万円99.6万円4階 31.1㎡ 1LDK東
2025/10/173,080万円99.0万円3階 31.1㎡ 1LDK東
2025/10/172,999万円96.4万円4階 31.1㎡ 1LDK東
2025/09/293,180万円102.3万円3階 31.1㎡ 1LDK東
2025/03/022,100万円67.5万円3階 31.1㎡ 2DK東
2025/02/262,000万円64.3万円4階 31.1㎡ 2DK南東
2024/12/032,250万円72.3万円4階 31.1㎡ 2DK南東
2024/09/072,400万円77.2万円4階 31.1㎡ 2DK南東
2024/05/202,480万円79.7万円3階 31.1㎡ 2DK東
2024/02/172,280万円78.4万円4階 29.1㎡ 1LDK南西
2024/01/203,880万円82.0万円3階 47.32㎡ 2LDK南東
2023/09/272,780万円58.7万円3階 47.32㎡ 2LDK南東
2023/08/242,880万円60.9万円3階 47.32㎡ 2LDK西
2023/08/242,980万円63.0万円3階 47.32㎡ 2LDK南東
2023/08/182,780万円55.4万円3階 50.15㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,899万円93.2万円31.1㎡1LDK4階 / 8階建 東1972年37戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/01/30中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 2,680万円76.4万円35.09㎡1LDK8階 / 9階建 東1969年48戸SRC
2025/03/31下落合グリーンパーク
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,298万円70.1万円32.77㎡1LDK8階 / 11階建 南1969年60戸SRC
2023/11/09新倉マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 2,400万円70.2万円34.18㎡1LDK10階 / 11階建 北西1970年37戸SRC
2024/06/20目白宮庭マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 3,699万円101.6万円36.4㎡1LDK5階 / 11階建 南1968年63戸SRC
2025/06/13マンション小滝橋
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅7分 2,780万円75.2万円36.97㎡1LDK4階 / 7階建 東1975年29戸RC
2025/08/23落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 2,980万円104.4万円28.55㎡1DK2階 / 9階建 北西1970年76戸RC
2023/07/15高田馬場マンション
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 2,480万円73.7万円33.63㎡1DK3階 / 9階建 東1968年34戸RC
2025/08/19高田馬場第2ローヤルコーポ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅6分 2,180万円71.5万円30.51㎡2DK6階 / 6階建 南東1970年48戸RC
2025/11/09ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 2,580万円74.5万円34.63㎡1DK1階 / 8階建 -1977年67戸SRC
2025/11/13大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 2,180万円77.1万円28.29㎡1LDK4階 / 6階建 東1972年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は新宿区の平均と比較して9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
85.5万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名落合マンション
所在地東京都新宿区上落合二丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩4分
築年月1972年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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